Veemarktstraat 22B

De woning aan Veemarktstraat 22B in Breda heeft energielabel E.

De vraagprijs van €415.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt City (€599.438). Dat is opvallend, maar het appartement heeft energielabel E en een bouwjaar van 1897, wat hogere stookkosten en mogelijk onderhoud met zich meebrengt. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat de oppervlakte (87 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 117 m².

Energielabel E duidt op een matig energiezuinige woning. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt City heeft 38,5% van de koopwoningen label A+ en 30,8% label A, dus dit appartement scoort minder gunstig.

City is het centrum van Breda, zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het de 'Beste plek' omdat 'alles in de buurt' is, maar parkeren voor de deur is lastig. De buurt telt veel alleenstaanden en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,3. Het is er levendig, maar ook druk.

Ja, er zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kbs St. Joseph op 973 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Onze Lieve Vrouwelyceum (849 m) en het Stedelijk Gymnasium Breda (899 m). Ook is er speciaal onderwijs: De Singel SO op 566 meter.

Het treinstation van Breda ligt op 1,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar steden als Rotterdam, Tilburg en Eindhoven reizen.

In de buurt City stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.