Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oudedijk ademt de sfeer van het oude Rotterdam: hoge plafonds, royale kamers en een klassieke uitstraling. Met 97 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een stel of een klein gezin. De woning uit 1914 heeft de charme van een vooroorlogs pand, maar is wel toe aan een update. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de ligging in Kralingen West maakt het een gewilde plek.
De buurt Kralingen West is een van de fijnere stukjes Rotterdam. Het is er rustig, maar je hebt alles binnen handbereik. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "schoon en vol met groen". De Kralingse Plas is om de hoek. In de buurt wonen veel alleenstaanden en jonge stellen, en de sfeer is gemoedelijk.
's Ochtends haal je je brood bij de Albert Heijn op 76 meter, of loop je naar Ekoplaza voor biologische boodschappen. Voor de kinderen is De Bavokring (basisschool) twee straten verder, en het Libanon Lyceum ligt om de hoek. Ook de gemeente Rotterdam heeft hier veel te bieden: parken, restaurants en culturele hotspots zijn nooit ver weg.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars. De prijs ligt fors boven het buurtgemiddelde, dus het is een woning voor wie kwaliteit en locatie belangrijk vindt.
Details van deze woning
Oudedijk 181A03, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
99 binnen 5 km
203 binnen 5 km
Over Oudedijk 181A03, Rotterdam
De vraagprijs van €650.000 ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in Kralingen West (€457.345). De mediaanprijs in de buurt is €398.000. Wel is dit appartement met 97 m² groter dan het gemiddelde (88 m²) en heeft het een klassieke vooroorlogse uitstraling. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het pand en hoeveel je over hebt voor de locatie.
Kralingen West scoort een 8,91 uit 4 reviews. Bewoners waarderen de rust, het groen en de nabijheid van voorzieningen. De Kralingse Plas is op loopafstand. Wel zijn er meldingen van incidentele onveiligheid. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een mix van koop- en huurwoningen.
In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 16,7% label B, en 41,7% label D of lager. Omdat het pand uit 1914 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar isolatie en verwarming.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Bavokring zit op 211 meter, en De Kralingsche School op 364 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Libanon Lyceum (twee locaties) en de Vrije School Zuid-Holland, allemaal binnen 500 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de bus.
Een woning uit 1914 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals enkel glas, oude leidingen of een minder goede isolatie. Vraag de verkoper naar eventuele renovaties.
6 woningen in de buurt Kralingen West
