Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oudedijk ademt de sfeer van een vooroorlogse Rotterdamsestraat. Met 99 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel E is het een woning met karakter, waar je zelf nog flink wat aan kunt doen. De vraagprijs van €480.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar dat past bij de ligging en het formaat. Kijk je naar andere appartementen in Rotterdam, dan zie je dat dit prijsniveau niet uitzonderlijk is voor een woning van deze omvang.
Kralingen West is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt scoort een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "Schoon en vol met groen" en wijst op de nabijheid van de Kralingse Plas. De buurt Kralingen West telt ruim 16.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (165 meter) of bij Ekoplaza (358 meter). Voor de kinderen is De Bavokring (252 meter) een basisschool in de buurt, en het Libanon Lyceum (233 meter) biedt voortgezet onderwijs. De Kralingse Plas en het park zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars. De prijs is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt.
Details van deze woning
Oudedijk 200, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
97 binnen 5 km
208 binnen 5 km
Over Oudedijk 200, Rotterdam
De woning aan Oudedijk 200 in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €480.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Kralingen West (€423.122) en ook boven de mediaan (€398.000). Wel is dit appartement met 99 m² groter dan het gemiddelde (88 m²). De prijs per vierkante meter (€4.848) is iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.139. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om voor de extra ruimte te betalen.
Energielabel E duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. In de praktijk betekent dit dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In Kralingen West heeft 41,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 875 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkte stadswijk. Bewoners geven in reviews aan dat het soms onveilig kan zijn, maar over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren. Een bewoner zegt: 'Goede ervaringen, geen problemen, genoeg voorzieningen, gewoon fijn.' Het is aan te raden om zelf een keer door de straat te lopen op verschillende tijdstippen.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Bavokring op 252 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Libanon Lyceum (locatie Mecklenburglaan) op 233 meter, en de Vrije School Zuid-Holland op 438 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving. De afstanden zijn gemeten in vogelvlucht, dus de loopafstand kan iets langer zijn.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de bus. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5779), wat duidt op een stedelijk gebied met veel voorzieningen op loopafstand.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de rust en de nabijheid van voorzieningen waarderen. Een bewoner geeft een 9,25 en zegt: 'Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen.' Een ander geeft een 8,75 en noemt de buurt 'schoon en vol met groen', maar wijst ook op een enkel onveilig gevoel. De gemiddelde score is 8,91, wat duidt op een hoge tevredenheid.
6 woningen in de buurt Kralingen West
