Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oudedijk in Kralingen West ademt de sfeer van een klassiek Rotterdams herenhuis. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel E is het een woning met potentie. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Kralingen West is een levendige en groene buurt, vlak bij de Kralingse Plas. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "schoon en vol met groen", al wordt soms onveiligheid genoemd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De buurt Kralingen West heeft een rijke mix van bewoners.
In de straat is het goed toeven. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek, op twee straten verder. Ook een SPAR express en Ekoplaza zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het Libanon Lyceum op loopafstand en de Bavokring voor basisonderwijs. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Oudedijk 265D, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
97 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Oudedijk 265D, Rotterdam
De woning aan Oudedijk 265D in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €425.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €423.122 in de buurt, maar boven de mediaan van €398.000. Met 94 m² is de prijs per m² ongeveer €4.521, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.139. Het is dus een redelijk geprijsde woning, al is energielabel E een aandachtspunt.
Kralingen West scoort een 8,91 uit 4 beoordelingen. Bewoners noemen het rustig, groen en dicht bij voorzieningen. De Kralingse Plas is vlakbij. Wel wordt soms onveiligheid genoemd. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde leeftijd rond de 35 jaar.
Het energielabel is E, wat aangeeft dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 41,7% van de woningen een label D of lager. Dit kan hogere stookkosten betekenen, maar biedt ook kansen voor verduurzaming.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 293 meter en SPAR express op 497 meter. Ook zijn er scholen zoals het Libanon Lyceum (167 m) en De Bavokring (468 m) voor basisonderwijs.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen.
In Kralingen West stonden woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk.
6 woningen in de buurt Kralingen West
