Overtoom 188-3

De woning aan Overtoom 188-3 in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.275.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €586.500 voor koopwoningen. Dat komt doordat dit appartement met 144 m² veel groter is dan het gemiddelde van 63 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €8.854 wel lager dan het buurtgemiddelde van €9.258. Het is dus een dure woning, maar je krijgt er ook veel ruimte voor terug.

WG-terrein is een drukke, stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de levendigheid en de nabijheid van scholen en winkels, maar noemen ook de drukte en uitlaatgassen als minpunten. De buurt scoort een 6,9 op basis van twee beoordelingen. Het is een typische Amsterdamse stadswijk met een hoge bevolkingsdichtheid.

Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten voor een appartement van deze grootte en bouwjaar (1931). Het label is beter dan de meeste woningen uit die tijd, die vaak een lager label hebben.

Ja, op 500 meter afstand vind je een park of plantsoen. De buurt heeft relatief weinig groen vanwege de hoge stedelijkheidsgraad, maar het Vondelpark is op loopafstand (ongeveer 1 km). Ook de Overtoom zelf heeft bomen en groenstroken.

De hoge omgevingsadressendichtheid (10.633) wijst op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.

In de buurt WG-terrein stonden koopwoningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.