Overtoom 334-2

De woning aan Overtoom 334-2 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van €550.000 voor koopwoningen in Cremerbuurt-Oost. De gemiddelde prijs per m² is €7.639, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €9.015 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning is ook iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m².

Woningen in Cremerbuurt-Oost worden gemiddeld binnen 20 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt hier snel is. Dat is korter dan het landelijk gemiddelde, maar exacte cijfers voor deze woning zijn niet bekend.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1900. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwere woningen met label A of B. In de buurt hebben alle koopwoningen die te koop staan een beter energielabel (B), dus dit appartement springt er negatief uit.

Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn, en op iets grotere afstand een SPAR en Jumbo. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Het Vondelpark ligt op ongeveer vijf minuten lopen.

Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is.

Cremerbuurt-Oost heeft 2.290 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (850) en relatief weinig gezinnen met kinderen (210). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.110 inwoners). Het is een levendige, stedelijke buurt.