Onder bod
Het Zand-West, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 ademt nieuwbouw. Met 97 m² woonoppervlak is het een comfortabele woning. De wijk Leidsche Rijn is een van de jongste delen van Utrecht, en dat zie je terug in de ruime opzet en groene pleinen. De vraagprijs van €530.000 is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €992.333, al zijn die woningen gemiddeld wel groter. Het appartement past in het aanbod van appartementen in Utrecht.
Het Zand-West is een levendige buurt met veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen, wat duidt op een mix van stellen en gezinnen. De buurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2047. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een jonge, groene wijk met veel voorzieningen. Meer over de buurt Het Zand-West.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, om de hoek op 400 meter. Ook Aldi en Vomar zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor de kinderen is basisschool De Ridderhof naast de deur, op 276 meter. Andere scholen zoals Waterrijk en KBS Hof ter Weide zijn ook binnen tien minuten lopen te bereiken. Het station ligt op loopafstand, dus je bent snel in het centrum van Utrecht. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Details van deze woning
Pablo Picassostraat 567, Utrecht
Gegevens uit Het Zand-West
Gegevens uit Het Zand-West
42 binnen 5 km
92 binnen 5 km
Over Pablo Picassostraat 567, Utrecht
De woning aan Pablo Picassostraat 567 in Utrecht heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €530.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€992.333), maar dat komt doordat de gemiddelde woning in Het Zand-West veel groter is (251 m²). Dit appartement is 97 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel A++ en het bouwjaar 2022 is de prijs marktconform voor een nieuwbouwappartement in Utrecht.
Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent dat de stookkosten laag zullen zijn, zeker in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement zit in het zuinigste segment. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.
In de buurt zijn in de laatste meting 118 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een sterk stedelijke wijk met bijna 7000 inwoners. De buurt oogt groen en modern, met veel jonge gezinnen. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend uit de data.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen 600 meter vind je drie supermarkten (Albert Heijn, Aldi, Vomar). Basisscholen zijn er meerdere op loopafstand, waaronder De Ridderhof op 276 meter. Ook een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk en park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 800 meter.
Er staat momenteel één appartement te koop in de buurt (dit object), en in totaal zijn er 6 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 36 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan. Het is een gewilde wijk, maar of je de woning krijgt hangt af van het aantal geïnteresseerden.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Het Zand-West is €5.053. Dit appartement heeft een prijs per m² van ongeveer €5.464 (€530.000 / 97 m²), wat iets boven het buurtgemiddelde ligt. Houd er rekening mee dat het gemiddelde is gebaseerd op slechts 6 beschikbare woningen, dus de spreiding kan groot zijn.
6 woningen in de buurt Het Zand-West
