Parallelweg 33
Noorderenk, Brummen
BuurtNieuwbouwappartement met energielabel A+++
Dit appartement uit 2024 staat in de Noorder Enk, een buurt in Eerbeek waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 497.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van 477.333 euro voor de buurt, maar onder de hoogste prijs van 575.000 euro. Het is een scherpe prijs voor een woning die nog geen jaar oud is. Ter vergelijking: appartementen in Brummen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.676 euro, terwijl dit appartement op 5.917 euro per vierkante meter zit.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 257 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
De buurt Noorder Enk
Met 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur." Een ander noemt het "een doodnormale buurt, niks interessants aan", maar voegt toe dat het er "zeer veilig" is. De buurt Noorder Enk heeft 776 woningen, waarvan 88% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Broekhuis zit op 31 meter afstand, de Jumbo op 108 meter en Dalton Kindcentrum Wereldwijs op 301 meter. De bushalte Eerbeek, Offenbachstraat ligt op 22 meter en wordt bediend door lijnen 43, 503, 504, 604 en 619. Het treinstation Brummen ligt op 6 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek Eerbeek op 285 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parallelweg 33, Eerbeek
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 497.000 euro. In de buurt Noorder Enk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 477.333 euro, met een mediaan van 498.000 euro. De prijzen variëren van 359.000 tot 575.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.676 euro, terwijl dit appartement op 5.917 euro per vierkante meter zit.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 257 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 84 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement is uitzonderlijk zuinig. Het is nieuwbouw uit 2024, wat verklaart waarom het label zo hoog is.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij dit appartement?
De huisartsenpraktijk Broekhuis zit op 31 meter, de Jumbo op 108 meter en Dalton Kindcentrum Wereldwijs op 301 meter. De bushalte Eerbeek, Offenbachstraat ligt op 22 meter met lijnen 43, 503, 504, 604 en 619. Het treinstation Brummen ligt op 6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Noorder Enk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander zegt dat het er "zeer veilig" is, maar dat er weinig voorzieningen in de buurt zelf zijn.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt Noorder Enk. De gemiddelde vraagprijs is 477.333 euro en de gemiddelde oppervlakte is 137 vierkante meter. Dit appartement is met 84 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Noorder Enk zijn de afgelopen periode 8 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 428.250 euro. De gemiddelde verkooptijd was 31 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan.
