Wethouder Sandersstraat 4
Eerbeekse Enk, Brummen
BuurtEen bungalow in een bosrijke omgeving
Deze geschakelde bungalow aan de Wethouder Sandersstraat ligt in de Eerbeekse Enk, een woonwijk met veel groen om je heen. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning op één woonlaag, wat het leven lekker overzichtelijk maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 460.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Brummen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 195 vierkante meter groot. Je hebt een voortuin en een zijtuin van 58 vierkante meter, gelegen op het westen. De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE waar je rekening mee hoeft te houden.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.100 inwoners is de Eerbeekse Enk een middelgrote wijk waar relatief veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open" en waardeert de "vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander zegt: "Doodnormale buurt, niks interessants aan", maar voegt toe dat het er "zeer veilig" is. De buurt Eerbeekse Enk heeft een gevarieerde bevolking, met een derde eenpersoonshuishoudens en een derde huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 556 meter of de Dekamarkt op 578 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder RK Basisschool C. van Leeuwen op 368 meter en CBS De Enk op 444 meter. De huisartsenpraktijk Maas zit op 351 meter en de Alphega Apotheek Eerbeek op 498 meter. De bushalte Eerbeek, Loubergweg is op 139 meter met de lijnen 43 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Brummen op 5,9 kilometer. De gemeente Brummen ligt in een bosrijke omgeving, wat je hier duidelijk merkt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook de industriegeluidsbelasting is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Sandersstraat 4, Eerbeek
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow op één woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 342 kubieke meter. Er is een voortuin en een zijtuin van 58 vierkante meter, gelegen op het westen. De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft wel dakisolatie en muurisolatie volgens de makelaar, maar hoe dat zich verhoudt tot het label is niet bekend.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Ook de industriegeluidsbelasting is 52 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 556 meter en de Dekamarkt op 578 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder RK Basisschool C. van Leeuwen op 368 meter en CBS De Enk op 444 meter. De huisartsenpraktijk Maas zit op 351 meter en de apotheek op 498 meter. De bushalte Loubergweg is op 139 meter met lijnen 43 en 619.
Wat voor buurt is de Eerbeekse Enk?
De Eerbeekse Enk heeft ruim 3.100 inwoners, met een derde eenpersoonshuishoudens en een derde huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open", een ander zegt dat het er "zeer veilig" is. De buurt ligt in een bosrijke omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eerbeek, Loubergweg op 139 meter, met de lijnen 43 en 619. Daarnaast zijn er haltes aan de Coldenhovenseweg op 585 meter en de Boerhaavelaan op 631 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Brummen op 5,9 kilometer. De buslijnen verbinden je met de omliggende plaatsen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
