Vondellaan 119

De woning aan Vondellaan 119 in Gemert heeft energielabel C.

De vraagprijs van €625.000 ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €481.333. De woning is met 175 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 139 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² is met €3.571 iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.585.

De woning staat in Gemert-Noord, een rustige woonbuurt in Gemert. Het centrum van Gemert is op loopafstand, net als supermarkten en scholen. Het treinstation ligt op 12,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Een woning uit 1977 kan onderhoud vergen aan installaties zoals de cv-ketel, dak en kozijnen. Het energielabel C is redelijk, maar niet zuinig. Exacte onderhoudskosten zijn niet te geven zonder inspectie.

Gemert-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (88% van de woningen). De buurt heeft een gemengde bevolking, met relatief veel 65-plussers. Het aantal misdrijven is laag (115 per jaar). De omgevingsadressendichtheid is 1314, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Jenaplanschool De Pandelaar (basisonderwijs) ligt op 751 meter, Basisschool 't Einder op 1022 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Commanderij College op 446 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Energielabel C is redelijk, maar je kunt het verbeteren door isolatie (dak, spouw, vloer) en HR++ glas. Zonnepanelen of een warmtepomp kunnen het label naar A of B tillen. De kosten hiervan variëren, maar in de buurt heeft 40% van de woningen label A, dus verbetering is gebruikelijk.