Koopwoningen Gemert-Noord, Gemert-Bakel
Bekijk hier alle koopwoningen in Gemert-Noord en vergelijk prijzen, wijkdata en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Koopprijzen in Gemert-Noord: wat betaal je en hoe verhoudt dat zich tot de rest van Gemert-Bakel?
Gemert-Noord is overwegend een koopwijk: 62% van de ruim 2.400 woningen is in eigendom, de rest wordt verhuurd, waarvan een groot deel via een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €371.000, dat is iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €386.000 voor Gemert-Bakel als geheel. Toch liegen de verkoopprijzen er niet om: over de afgelopen twaalf maanden werden 23 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €535.391. De bandbreedte loopt van €299.000 tot €1.247.000, wat aangeeft dat er zowel betaalbaardere tussenwoningen als ruimere vrijstaande huizen van eigenaar wisselen. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 145 m², wat wijst op een overwicht aan eengezinswoningen. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Gemert-Noord: een gezinswijk met karakter aan de rand van het dorp
Gemert-Noord is geen wijk die opvalt door architectonische hoogstandjes of een hippe horeca-strip, maar dat is precies wat veel bewoners er waarderen. Het is een rustige, groene wijk aan de noordkant van Gemert, met een duidelijk gezinskarakter. Meer dan 980 huishoudens met kinderen wonen hier, en dat merk je: in de straten, op de fietspaden en bij de voetbalvelden. Op de wijkpagina van Gemert-Noord lees je wat bewoners zelf schrijven over hun buurt. Terugkerende thema's in de reviews zijn de rust en ruimte, de sociale sfeer in de buurt en de veiligheid voor kinderen. Een bewoner schrijft: "Je kent je buren hier nog echt, de kinderen spelen buiten en er is weinig overlast." Kritiek richt zich soms op het beperkte openbaar vervoer en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen.
Qua voorzieningen is Gemert-Noord functioneel ingericht. Voor dagelijkse boodschappen rijd je snel naar het centrum van Gemert, op loopafstand van de wijk, waar onder andere een Albert Heijn en meerdere speciaalzaken te vinden zijn. Basisscholen in en rondom de wijk bedienen de jonge gezinnen goed, en voor voortgezet onderwijs is het Commanderij College in Gemert een bekende naam. Sporters vinden hun weg naar voetbalvereniging GVV Gemert en diverse andere clubs in de omgeving. De buurt Doonheide en het buitengebied rondom Verspreide huizen Kampen-Esdonk grenzen aan de wijk en bieden ruimte voor wandelen en fietsen in een agrarisch landschap.
Bereikbaarheid gaat in Gemert-Noord grotendeels via de auto. De A67 (Eindhoven-Venlo) is via de N272 goed bereikbaar, wat Gemert op zo'n twintig rijminuten van Eindhoven plaatst. Een treinstation heeft Gemert niet, maar buslijn 40 verbindt het dorp met Helmond en Eindhoven. Wie dagelijks forenst naar een grotere stad, doet er goed aan de reistijden vooraf goed te checken. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Gemert-Bakel.
Voor welke kopers is Gemert-Noord een goede keuze?
Gemert-Noord past het best bij gezinnen en doorstromers die ruimte en rust zoeken zonder ver van stedelijke voorzieningen te willen wonen. De gemiddelde verkoopprijs van ruim €535.000 maakt een koophuis hier minder toegankelijk voor starters zonder overwaarde of flinke spaarpot. Houd naast de koopprijs ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Wie nog oriënteert of flexibiliteit wil houden, kan ook kijken naar de huurwoningen in Gemert-Noord. Het aanbod is beperkt, maar het bestaat.
Koopwoning zoeken in Gemert-Noord en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vind je het aanbod in Gemert-Noord te beperkt, dan zijn Gemert-Centrum, Gemert-Oost of de dorpen Handel, De Mortel en Elsendorp goede alternatieven om te vergelijken. Ook een blik op het bredere aanbod van koopwoningen in Gemert-Bakel geeft snel inzicht in de keuzemogelijkheden per kern.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Gemert-Noord gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Gemert-Noord op €535.391. De prijzen liepen uiteen van €299.000 tot €1.247.000, afhankelijk van het type en de ligging. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €371.000, wat iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Gemert-Bakel ligt.
Welke woningtypen zijn er te koop in Gemert-Noord?
Gemert-Noord bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, wat past bij de gemiddelde verkoopoppervlakte van 145 m². Je vindt er zowel rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen als vrijstaande huizen. Een appartement kopen in Gemert-Noord is minder gangbaar; het aanbod aan appartementen is beperkt in vergelijking met het centrum van Gemert.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Gemert-Noord?
Naast de koopsom betaal je als koper kosten koper. Dat omvat overdrachtsbelasting (2% voor woningen als hoofdverblijf, 0% voor starters onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele taxatiekosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Hoe bereikbaar is Gemert-Noord met het openbaar vervoer?
Gemert heeft geen eigen treinstation. Buslijn 40 verbindt Gemert met Helmond en Eindhoven, maar de frequentie is beperkt. Met de auto ben je via de N272 en de A67 in circa twintig minuten in Eindhoven. Wonen in Gemert-Noord is daarmee het meest comfortabel als je beschikt over een eigen auto.
Zijn er goede scholen in de buurt voor gezinnen die een woning kopen in Gemert-Noord?
Ja, voor gezinnen met kinderen is Gemert-Noord goed voorzien. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom de wijk bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is het Commanderij College in Gemert de meest nabijgelegen middelbare school, met zowel vmbo- als havo- en vwo-richtingen.
