Paulus Gielmansstraat 2A1
Eersel-kom en Lindeakkers, Eersel
BuurtEen appartement met dakterras in het centrum van Eersel
Dit appartement uit 2003 ligt in het centrum van Eersel, een dorp waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel buitenruimte. Het is een van de appartementen in Eersel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 346 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het westen, een balkon en een dakterras. De tuin is bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €211 per maand.
Eersel-kom en Lindeakkers
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel". De buurt Eersel-kom en Lindeakkers kent weinig criminaliteit: 148 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 57 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Lidl en Jumbo zijn dichtbij. Basisscholen en een kinderdagverblijf vind je op ongeveer 500 meter, en het Rythovius College voor voortgezet onderwijs op 245 meter. De huisartsenpraktijk Zwagers en Apotheek Eersel zitten op ruim een kilometer. Bushalte Eersel, Markt met lijn 294 is op 187 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 14,2 km. De gemeente Eersel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €562.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €346.000 naar €562.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder W. Heeren Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paulus Gielmansstraat 2A1, Eersel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is €562.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €346.000 naar €562.000.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 346 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het westen, een balkon en een dakterras. De tuin is bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €562.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €346.000 naar €562.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 57 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Ook de Lidl en Jumbo zijn dichtbij. Basisscholen en een kinderdagverblijf vind je op ongeveer 500 meter, en het Rythovius College voor voortgezet onderwijs op 245 meter. De huisartsenpraktijk Zwagers en Apotheek Eersel zitten op ruim een kilometer. Bushalte Eersel, Markt met lijn 294 is op 187 meter.
Hoe is de buurt Eersel-kom en Lindeakkers?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel". Er zijn 148 misdrijven per jaar geregistreerd.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €211 per maand. Deze bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras achtertuin op het westen, een balkon en een dakterras. De tuin is bereikbaar via de achterom. Dit biedt meerdere buitenruimtes om van te genieten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eersel, Markt op 187 meter, met buslijn 294. Andere haltes zijn Eersel, Bospoort (lijn 319) en Eersel, Willibrorduslaan (lijnen 272 en 294). Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 14,2 km.
