Koopwoningen Eersel-kom en Lindeakkers, Eersel

Huizenprijzen en marktcijfers Eersel-kom en Lindeakkers, Eersel

De koopmarkt in Eersel-kom en Lindeakkers is stevig. Van de 1.501 woningen in de buurt is 71% koopwoning, wat de buurt een uitgesproken koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €415.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van €426.000 voor Eersel en ook lager dan het gemeentegemiddelde van €448.000. Dat maakt Eersel-kom en Lindeakkers relatief toegankelijker dan andere delen van de gemeente, al zijn de werkelijke transactieprijzen een ander verhaal.

In de afgelopen twaalf maanden werden 38 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €531.395. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €1.079.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van bescheiden rijtjeswoningen tot ruimere vrijstaande huizen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 129 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.120. Voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je liever huren? Bekijk dan de huurwoningen in Eersel-kom en Lindeakkers, want 29% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen.

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers, Eersel

Eersel-kom en Lindeakkers vormt het dorpscentrum van Eersel, aangevuld met de woonwijk Lindeakkers die er direct aan grenst. Het karakter is rustig en overzichtelijk: dit is geen buurt waar van alles gebeurt, maar juist een plek waar mensen bewust voor kiezen omdat het prettig en onopvallend is. De bebouwing in Lindeakkers dateert grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen als meest voorkomende typen. Rondom het centrum staan ook wat oudere, vrijstaande woningen op ruimere percelen.

De Eersel-kom biedt de dagelijkse voorzieningen die je van een dorpskern mag verwachten. Op het Wilhelminaplein en in de omliggende straten vind je supermarkten, een apotheek, een huisartsenpraktijk en een handvol winkels en horecagelegenheden. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving, waaronder basisscholen die ook door buurtbewoners goed worden beoordeeld. De deelscore voor onderwijs staat op 8,0. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn aanwezig in en rond het dorp.

Qua bereikbaarheid is Eersel-kom en Lindeakkers goed aangesloten op de regio. De A67 richting Eindhoven en de Belgische grens is binnen enkele minuten bereikbaar. Eindhoven ligt op ongeveer twintig minuten rijden, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die in de stad werken maar in een rustiger omgeving willen wonen. Openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen, al is de auto voor de meeste bewoners het primaire vervoermiddel. De deelscore voor bereikbaarheid is 8,0.

Bewoner Wybe Hauser omschrijft de buurt als "rustig en nette buurt" en geeft aan dat er niet veel contact is met de rest van de buurt, maar dat dat ook geen problemen oplevert. Die beschrijving past goed bij wat de cijfers laten zien: de gemeenschapsscore staat op 7,0, wat iets lager is dan de andere deelscores. De buurt is veilig (9,0), ziet er verzorgd uit (schoonheid 8,0) en heeft voldoende groen (7,0), al is dat groen niet uitzonderlijk aanwezig. Meer bewonersreviews en alle buurtdata vind je op de pagina van Eersel-kom en Lindeakkers.

Vergeleken met buurtbuurten heeft Eersel-kom en Lindeakkers een centrumligging die buurten als Molenveld en Schadewijk en Eersel-Zuid niet hebben. Wie meer ruimte en groen zoekt buiten het centrum, kan ook kijken naar Molenakkers. Voor een breder beeld van het woningaanbod in de gemeente is het overzicht van koopwoningen in Eersel een goed vertrekpunt.

Past een koophuis in Eersel-kom en Lindeakkers bij jou als koper?

De buurt telt relatief veel 65-plussers (meer dan een derde van de bevolking) en eenpersoonshuishoudens (585 stuks). Dat zegt iets over het profiel: Eersel-kom en Lindeakkers is populair bij mensen die rust zoeken, bij doorstromers die kleiner willen wonen en bij senioren die dicht bij voorzieningen willen zijn. Gezinnen met kinderen zijn aanwezig maar minder dominant. Starters zullen de gemiddelde koopprijs van ruim €531.000 als drempel ervaren, al biedt de onderkant van de markt (vanaf €325.000) nog enige ruimte. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat woningen snel worden verkocht. Wie liever afwacht of de buurt bij hem past, kan beginnen met de huurwoningen in Eersel-kom en Lindeakkers als tijdelijke optie.

Wat bewoners zeggen over Eersel-kom en Lindeakkers

De buurt scoort een 7,9 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscore is veiligheid met een 9,0, gevolgd door bereikbaarheid, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen die elk een 8,0 scoren. De gemeenschapsscore (7,0) en de groenscore (7,0) zijn iets lager. Bewoner Wybe Hauser vat het samen als een "rustige en nette buurt" waar de sfeer kalm is en niemand last van elkaar heeft. Alle beoordelingen en de volledige buurtinformatie staan op de buurtpagina van Eersel-kom en Lindeakkers.

Koopwoningen vergelijken in en rond Eersel-kom en Lindeakkers

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast dit aanbod kun je ook kijken naar De Dijken of Kortkruis als alternatieve buurten in dezelfde wijk. Wil je verder kijken binnen de gemeente? Dan bieden Duizel en Steensel een ander woonmilieu. Meer algemene informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Eersel. Voor een volledig overzicht van het aanbod in de regio ga je naar koopwoningen in Eersel.