Picassolaan 795

De woning aan Picassolaan 795 in Alkmaar heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €295.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in De Hoef III en IV. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €306.667, maar dat is voor woningen met een groter oppervlak. Dit appartement is met 49 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m², wat de lagere prijs verklaart.

Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A+ of beter, maar dit appartement is met A++ een van de zuinigste.

De Picassolaan ligt in de wijk West, in de buurt De Hoef III en IV. Het is een rustige straat met veel groen. Het treinstation van Alkmaar is op 2,1 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1807, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool An Nasr ligt op 522 meter, en de openbare basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef op 977 meter. Voor voortgezet onderwijs is PCC Fabritius op 1,4 km afstand.

De buurt wordt door bewoners als rustig ervaren. In de CBS-data zijn 129 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op ongeveer 35 per 1.000 inwoners. Dat is een gemiddeld cijfer voor een stedelijke wijk.

In de buurt stonden de afgelopen periode 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is nieuwbouw, dus de verkooptijd kan afwijken.