De Hoef III en IV, Alkmaar – “Fijne buurt”

De Hoef III en IV bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Alkmaar, in de wijk West De buurt heeft een totaal oppervlakte van 74 hectare, waarvan 72 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU03610400. Het postcodegebied is 1816KP-1816XX.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als zeer goed met een score van 8.9. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Fijne buurt'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

De Hoef III en IV telt 3.645 inwoners. Hiervan is 49,0% man en 50,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (26,2%). De overige leeftijden zijn 24,8% voor '45 tot 65 jaar', 23,2% voor '65 jaar of ouder', 14,5% voor '0 tot 15 jaar' en 11,1% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 51,3% is ongehuwd, 30,2% is gehuwd, 11,7% is gescheiden en 6,9% is verweduwd. 2.095 inwoners komen uit Nederland, 305 komen uit Europa en 1.235 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.955 huishoudens in De Hoef III en IV. 53,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 20,2% huishoudens zonder kinderen en 26,1% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen.

In De Hoef III en IV zijn er 2.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €31.200, wat €4.600 (13%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €26.100, wat €3.100 (11%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van De Hoef III en IV zijn middelbaar opgeleid. 41,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 37,5% heeft VMBO of MBO 1 en 21,2% heeft HBO of WO.

Van de 3.645 inwoners heeft ongeveer 56% betaald werk, wat neerkomt op 2.041 mensen. Dit is 9% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (86%), terwijl 14% als zelfstandige actief is. In De Hoef III en IV ontvangt 36% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 770 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In De Hoef III en IV zijn er 1.980 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €267.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 72% huurwoningen en 28% koopwoningen. Van de woningen is 28% in particulier bezit, 46% in handen van woningcorporaties en 25% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in De Hoef III en IV zijn 1950-1970 (64%) en 1970-1980 (10%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 8 woningen te koop in De Hoef III en IV. De nieuwste aangeboden woning is Murillohof 10 door Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar. Afgelopen jaar zijn er 32 woningen verkocht in De Hoef III en IV. Een woning werd gemiddeld in 31 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in De Hoef III en IV was afgelopen jaar €364.953. Dit is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €267.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.509.

Huurwoningen

Er is 1 woningen te huur in De Hoef III en IV. De meest recentelijke woning is Tholenstraat 3 aangeboden door www.svnk.nl. Het afgelopen jaar zijn er 34 woningen verhuurd in De Hoef III en IV. Een aanbod werd gemiddeld in 26 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in De Hoef III en IV was afgelopen jaar €1.630 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €18 per maand.

Energie

In De Hoef III en IV zijn er 1.907 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (37%), B (18%) en D (17%). Gemiddeld verbruikt een adres in De Hoef III en IV 2.030 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 28% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 830 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 35% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.