Piet Mondriaanstraat 117-3

De vraagprijs van €475.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€568.646) en ook onder de mediaan (€559.500). Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien de gemiddelde prijs per m² in de buurt €6.997 is, terwijl dit appartement uitkomt op €7.197 per m². De woning is 66 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 77 m², wat de lagere absolute prijs verklaart.

De buurt is gemengd en levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven een gemiddeld cijfer van 5,94. Er wordt genoemd dat de buurt soms wat rommelig kan zijn, maar over het algemeen positief wordt ervaren. De buurt heeft veel jonge gezinnen en alleenstaanden, en de stedelijkheidsgraad is zeer hoog (1 op een schaal van 5).

In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+ (38,5% A+ en 61,5% A). Het is dus aannemelijk dat ook dit appartement een zuinig label heeft, maar dit moet je bij de makelaar verifiëren.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Op 216 m vind je Islamitische Basisschool El Kadisia, op 305 m OBS de Toekomst, en op 171 m zit DENISE (voortgezet onderwijs). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Hasselbraam en Alexander Roozendaalschool.

In de buurt zijn in totaal 285 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. Bewoners noemen in reviews dat de straat soms vies kan zijn, maar niet specifiek onveilig. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Overtoomse Veld-Noord is 59 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.