Jan Tooropstraat 581

De woning aan Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €580.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€568.646) en de mediaanprijs (€559.500). De gemiddelde prijs per m² is €6.997, terwijl dit appartement €6.591 per m² kost. Het is dus marktconform geprijsd, mede door het energielabel A+ en het relatief grote oppervlak van 88 m².

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (5.622 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het appartement heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label A+ en 61,5% label A. Dit betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen.

Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in Overtoomse Veld-Noord. De gemiddelde verkooptijd is 59 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel worden verkocht. Het aanbod is beperkt, dus het is goed om snel te reageren.

De buurt heeft veel voorzieningen voor kinderen: een kinderdagverblijf op 400 m, basisscholen op 300 m en voortgezet onderwijs op 900 m. Er wonen 955 huishoudens met kinderen en 1.075 kinderen tot 15 jaar. Het park of plantsoen is op 500 m.

Naast de koopsom moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (2% voor woningen vanaf 2024), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Voor een appartement van €580.000 komt dat neer op circa €11.600 aan overdrachtsbelasting. De exacte kosten hangen af van je situatie.