Overtoomse Veld-Noord, Amsterdam – “Nieuwe west”

Overtoomse Veld-Noord bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Overtoomse Veld De buurt heeft een totaal oppervlakte van 34 hectare, waarvan 34 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363FM02. Het postcodegebied is 1061AA-1061XZ.

Twee bewoners beoordelen de buurt als voldoende met een score van 5.9. Ze beschrijven het als 'Nieuwe west' en 'Gezelig gastvrij'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Overtoomse Veld-Noord telt 5.840 inwoners. Hiervan is 49,1% man en 50,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (36,7%). De overige leeftijden zijn 21,1% voor '45 tot 65 jaar', 18,4% voor '0 tot 15 jaar', 14,0% voor '15 tot 25 jaar' en 9,8% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 61,0% is ongehuwd, 30,1% is gehuwd, 6,5% is gescheiden en 2,5% is verweduwd. 1.205 inwoners komen uit Nederland, 700 komen uit Europa en 3.930 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 2.535 huishoudens in Overtoomse Veld-Noord. 40,8% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 21,5% huishoudens zonder kinderen en 37,7% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.

In Overtoomse Veld-Noord zijn er 4.600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €34.900, wat €900 (3%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €26.400, wat €2.800 (10%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Overtoomse Veld-Noord zijn laagopgeleid. 37,2% heeft VMBO of MBO 1, 34,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 27,9% heeft HBO of WO.

Van de 5.840 inwoners heeft ongeveer 59% betaald werk, wat neerkomt op 3.446 mensen. Dit is 6% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (82%), terwijl 18% als zelfstandige actief is. In Overtoomse Veld-Noord ontvangt 21% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 470 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Overtoomse Veld-Noord zijn er 2.385 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €443.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 77% huurwoningen en 23% koopwoningen. Van de woningen is 23% in particulier bezit, 55% in handen van woningcorporaties en 22% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Overtoomse Veld-Noord zijn 1950-1970 (42%) en 2000-2010 (29%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 30 woningen te koop in Overtoomse Veld-Noord. De nieuwste aangeboden woning is Johan Greivestraat 121 door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.. Afgelopen jaar zijn er 51 woningen verkocht in Overtoomse Veld-Noord. Een woning werd gemiddeld in 49 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Overtoomse Veld-Noord was afgelopen jaar €546.010. Dit is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €443.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €6.135.

Huurwoningen

Er zijn 7 woningen te huur in Overtoomse Veld-Noord. De meest recentelijke woning is Jan Mankesstraat 54-2 aangeboden door Huis Zelf Verhuren op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 125 woningen verhuurd in Overtoomse Veld-Noord. Een aanbod werd gemiddeld in 22 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Overtoomse Veld-Noord was afgelopen jaar €2.286 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €27 per maand.

Energie

In Overtoomse Veld-Noord zijn er 2.516 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (53%), C (23%) en B (10%). Gemiddeld verbruikt een adres in Overtoomse Veld-Noord 2.190 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 22% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 490 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 62% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.