Verkocht onder voorbehoud
Kleinpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Pieter Postlaan 89A in Overschie combineert de rust van een groene buurt met het gemak van de stad. Met 73 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in Rotterdam. De vraagprijs van €325.000 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe keuze maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Kleinpolder is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een actieve gemeenschap. Een bewoner zegt: "Iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft." Een ander noemt het "multicultureel" en waardeert de sociale contacten, maar mist activiteiten voor jongeren. De buurt Kleinpolder heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1, met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens.
In de ochtend haal je brood bij de Lidl om de hoek (5 minuten lopen) of bij Dirk of Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is CBS Het Podium twee straten verder, en Albert Schweitzer en Openbare Daltonschool Overschie zijn ook op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, van parken tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Details van deze woning
Pieter Postlaan 89A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Gegevens uit Kleinpolder
Gegevens uit Kleinpolder
80 binnen 5 km
151 binnen 5 km
Over Pieter Postlaan 89A, Rotterdam
De woning aan Pieter Postlaan 89A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €325.000 ligt ruim onder de gemiddelde vraagprijs in Kleinpolder (€431.500) en ook onder de mediaan (€384.500). Het appartement is met 73 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Vergeleken met andere beschikbare koopwoningen in de buurt is dit een relatief betaalbare optie.
Bewoners beschrijven Kleinpolder als een multiculturele buurt waar mensen vaak een praatje maken. Een bewoner die er al 14 jaar woont, waardeert de sociale contacten in het portiek, maar noemt ook overlast van jongeren in de nacht. Een ander mist georganiseerde activiteiten voor jongeren. Over het algemeen heerst er een gemoedelijke sfeer met oog voor elkaar.
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (5 minuten), Dirk en Albert Heijn. Basisscholen zoals CBS Het Podium en Albert Schweitzer zijn ook binnen 10 minuten lopen bereikbaar. Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op bus of tram. Parken en plantsoenen zijn om de hoek.
In Kleinpolder zijn in de laatste meting 458 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt dat er 's nachts soms auto's met jongeren staan die voor overlast zorgen (harde muziek, lachgas). Overdag is de buurt rustig en voelt het veilig aan.
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A+ en 37,5% label A, dus er zijn zuinigere opties. Label C is gemiddeld; je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in Kleinpolder, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €431.500, met een range van €295.000 tot €750.000. Er worden jaarlijks zo'n 28 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €444.946. Het aanbod is dus beperkt.
6 woningen in de buurt Kleinpolder
