Verkocht onder voorbehoud
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Pijnackerplein in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een vooroorlogs pand uit 1897. Met 178 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning. De vraagprijs van €795.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit appartement is ook flink groter dan het gemiddelde.
Het Oude Noorden is een levendige, gemengde wijk waar bewoners elkaar kennen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is." De buurt Oude Noorden telt ruim 17.000 inwoners, met veel jonge huishoudens en een mix van culturen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Coop, die om de hoek zit op 144 meter. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op twee straten verder. Voor het basisonderwijs zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals Quadratum op 152 meter en de Prinses Julianaschool op 257 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Details van deze woning
Pijnackerplein 24B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
93 binnen 5 km
179 binnen 5 km
Over Pijnackerplein 24B, Rotterdam
De woning aan Pijnackerplein 24B in Rotterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €418.647, maar dat komt doordat dit appartement met 178 m² bijna twee keer zo groot is als het gemiddelde (90 m²). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.172, wat neerkomt op zo'n €920.000 voor deze oppervlakte. De vraagprijs is dus relatief scherp geprijsd.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 27,9% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een pand uit 1897.
In de buurt zijn in de laatste meting 1.214 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het Oude Noorden is een dichtbevolkte stadswijk. Bewoners geven in reviews aan dat de hygiëne beter kan en dat er soms overlast is, maar ook dat mensen voor elkaar klaarstaan. Het is een levendige wijk met een mix van culturen.
Ja, de buurt heeft alles wat je nodig hebt op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) zit op 144 meter, een Albert Heijn op 208 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals Quadratum op 152 meter en de Prinses Julianaschool op 257 meter. Het treinstation ligt op 2,1 km, dus iets verder weg.
Een bewoner meldt in een review dat er al ruim twee jaar een bouwput zit. De buurt is in ontwikkeling, wat zowel positief als negatief kan uitpakken.
Met 178 m² is er genoeg ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen en speelplekken. Wel is het appartement gelegen in een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid. De gemiddelde huishoudensgrootte in de buurt is 1,9, dus er wonen ook veel eenpersoonshuishoudens.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
