Onder bod
Florabuurt, Groningen
Bekijk buurtDit appartement aan de Pioenstraat 44 ligt in een rustige hoek van de Florabuurt, waar je 's ochtends wakker wordt met vogelgeluid en 's avonds de stilte van de woonwijk ervaart. Met 56 m² woonoppervlak is het een compact maar compleet thuis. De woning uit 1955 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €215.000 is dit een marktconform aanbod vergeleken met andere appartementen in Groningen.
De buurt Florabuurt is een groene oase in de stad, met het park of plantsoen op slechts een paar minuten lopen. Een bewoner zegt: "De buurt is rustig en heeft mooie gebieden om te wandelen, buren zijn leuk." De buurt telt 1.480 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen vinden er hun plek. De sfeer is informeel en sociaal, zoals blijkt uit de enkele review die de buurt een 8,13 geeft.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Kinderen lopen naar Oosterhoogebrugschool of IKC Borgman Oosterpark, beide op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs zijn H.N. Werkmancollege Sprint en Topsport Talentschool Groningen binnen tien minuten fietsen. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot culturele hotspots, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Pioenstraat 44, Groningen
Zeer goed · 1 bewoner
De buurt is rustig en heeft mooie gebieden om te wandelen, buren zijn leuk.
Gegevens uit Florabuurt
Gegevens uit Florabuurt
47 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over Pioenstraat 44, Groningen
De woning aan Pioenstraat 44 in Groningen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €215.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de Florabuurt (€210.000) en de mediaan (€200.000). De gemiddelde prijs per m² is €3.857, wat voor dit appartement van 56 m² neerkomt op €3.839 per m². Vergeleken met de verkochte woningen in de buurt (gemiddeld €271.694) is de prijs aan de lage kant, maar die cijfers zijn gebaseerd op 31 verkopen en kunnen afwijken. Het is een marktconforme prijs voor een appartement met energielabel E.
Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.
Het appartement is gebouwd in 1955, wat betekent dat het in de periode 1945-1970 valt. Alle woningen in de buurt zijn uit die periode. Energielabel E wijst op matige isolatie, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.
In de buurt zijn in totaal 57 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig een oordeel te geven. De buurt wordt in de review als 'rustig' omschreven, wat wijst op een veilige en prettige leefomgeving.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 650 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Oosterhoogebrugschool (550 m) en IKC Borgman Oosterpark (560 m). Het park of plantsoen is op 100 meter. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 1,2 km en tot een restaurant 0,7 km.
Verkochte woningen in de Florabuurt stonden gemiddeld 23 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Er zijn momenteel 3 appartementen beschikbaar in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
6 woningen in de buurt Florabuurt
