Plesostraat 63

De woning aan Plesostraat 63 in Amsterdam heeft energielabel A+.

De huurprijs van €2.275 ligt 32% boven het buurtgemiddelde van €1.719. Dat is fors, maar het appartement is met 108 m² ook 80% groter dan het gemiddelde in de buurt (60 m²). Bovendien is het nieuwbouw met energielabel A+, wat lagere stookkosten betekent. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruim, duurzaam appartement in een nieuwe wijk is het een reële prijs.

De buurt is gemengd beoordeeld. Enerzijds wordt het een 'mooie rustige buurt' genoemd, anderzijds is er overlast van horeca en reizigers rond het station. Er zijn weinig voorzieningen zoals supermarkten of winkels in de directe omgeving. De meeste bewoners zijn alleenstaand (630 van de 855 huishoudens) en de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. De woning ligt in Amsterdam, dus de stad is met OV of auto goed te bereiken.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 319 m, AH to go op 334 m, en Lidl op 975 m. Scholen in de buurt zijn onder andere basisschool De Henricus (672 m) en de Slotermeerschool (682 m), en het Cornelius Haga Lyceum (292 m) voor voortgezet onderwijs.

Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er vraag is. Het appartement is nieuwbouw en heeft een ruime oppervlakte, dus het kan snel gaan. Maar er is geen garantie.

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn, al worden er geen concrete bedragen genoemd. Het is een nieuwbouwappartement uit 2025, dus goed geïsoleerd.