Polvertorenstraat 10

De vraagprijs ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€561.542). Dat is fors, maar het appartement is nieuwbouw (2020) met energielabel A en 123 m², terwijl de buurt veel oudere woningen kent. De prijs per m² (€6.333) ligt ook boven het buurtgemiddelde van €5.273. Of het marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en ligging.

Het Kommelkwartier is een zeer stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1) met veel eenpersoonshuishoudens en studenten. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. De buurt heeft een mix van historische en moderne woningen, met relatief veel koopwoningen (24%). Het aantal misdrijven is 117 per jaar, wat gemiddeld is voor een centrumgebied.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort goed.

Het treinstation Maastricht ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 30 minuten lopen.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Maastricht is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar een parkeerplek of vergunning.

In de buurt werden afgelopen periode 71 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 70 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning. Voor een nieuwbouwappartement in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken.