Pothoofd 79
Raambuurt, Deventer
BuurtEen statig herenhuis aan het water
Dit herenhuis aan de Pothoofd in de Raambuurt is een bijzondere verschijning: acht kamers verdeeld over drie woonlagen, met een woonoppervlak van 246 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan het water met vrij uitzicht, en de achtertuin van 65 vierkante meter is bereikbaar via de achterom. Met een vraagprijs van 1,2 miljoen euro is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Deventer.
Ruimte en indeling
De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A+++. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 283 vierkante meter, terwijl de makelaar 246 vierkante meter opgeeft. Het is een geschakelde woning in volle eigendom.
Leven in de Raambuurt
Met 905 inwoners is de Raambuurt een compacte stadswijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen prijst dat alles op loopafstand is, van de schouwburg tot de IJssel. Een ander noemt de buurt prima, maar vindt dat de handhaving beter kan. De buurt Raambuurt ligt in de Binnenstad van Deventer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 442 meter of Jumbo op 506 meter. Basisschool De Windroos zit op 596 meter, en de huisartspraktijk Pala is op 959 meter te vinden. Buslijn 57 stopt op 549 meter bij het Mr. De Boerplein, en treinstation Deventer ligt op 876 meter. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 69 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REBO Vastgoed Groep | Wonen op Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pothoofd 79, Deventer
Waarom is de vraagprijs van dit appartement aan de hoge kant?
De vraagprijs van €1.200.000 ligt 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €703.000. Per vierkante meter is de prijs 12% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 246 m² (makelaar-opgave) wel 45% groter dan het buurtgemiddelde van 170 m². Of dat de meerprijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het herenhuis heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 850 kubieke meter. Er is een achtertuin van 65 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (38 dB) en industrielawaai (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en je eigen gevoeligheid.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dit is een indicatie op postcodeniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 442 meter, Jumbo op 506 meter. Basisschool De Windroos is op 596 meter, en huisartspraktijk Pala op 959 meter. De apotheek BENU Stadspoort zit op 996 meter. Treinstation Deventer ligt op 876 meter, en bushaltes met lijnen 57, 7 en 81 zijn binnen 700 meter te vinden.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het 'centrum van de stad' en waardeert dat alles op loopafstand is, van horeca tot de IJssel. Een ander vindt de buurt prima, maar merkt op dat de handhaving beter kan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor andere details, zoals de indeling en het energielabel, kun je terecht in de advertentie.
