Prins Bernhardlaan 38
Vinkeveen Dorp, De Ronde Venen
BuurtEen herenhuis aan het water in Vinkeveen
Dit ruime herenhuis uit 2011 ligt aan de Prins Bernhardlaan in Vinkeveen Dorp, pal aan het water en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de appartementen in De Ronde Venen, al is het hier eerder een geschakeld huis dan een klassiek appartement.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 562 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, plus een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Vinkeveen Dorp
Met zo'n 2.500 inwoners is Vinkeveen Dorp een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Vinkeveen Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk", terwijl een ander klaagt over "veel te hard rijden" en "erg geschreeuw naast mij". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op nog geen 200 meter, de Jumbo op ruim 800 meter. Basisschool Sint Jozef zit op 459 meter, De Pijlstaart op 912 meter. Huisartsenpraktijk de Heuvelink en Service Apotheek Vinkeveen zitten beide op 482 meter. De bushaltes Vinkeveen, Viaduct en Vinkeveen, Maria-Oord zijn op zo'n 200 meter, met lijnen M, 121, 326, 330, N26 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,3 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een ziekenhuis op 8,8 kilometer in Amsterdam.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 69% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2% een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ruijgrok Makelaars O/G B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardlaan 38, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.100.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 154 vierkante meter komt dat neer op 7.143 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de ligging aan het water en het vrij uitzicht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 562 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 69% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus niet direct iets over de staat van de fundering van dit pand uit 2011.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zorgt voor 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg, maar de omgeving kent dus wel een verhoogde geluidsbelasting van het wegverkeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 163 meter, de Jumbo op 814 meter. Basisschool Sint Jozef zit op 459 meter, De Pijlstaart op 912 meter. Huisartsenpraktijk de Heuvelink en Service Apotheek Vinkeveen zitten beide op 482 meter. De bushaltes Vinkeveen, Viaduct en Vinkeveen, Maria-Oord zijn op zo'n 200 meter, met lijnen M, 121, 326, 330, N26 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is de buurt Vinkeveen Dorp?
Vinkeveen Dorp heeft zo'n 2.540 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk", terwijl een ander klaagt over "veel te hard rijden" en "erg geschreeuw naast mij". De meningen lopen dus uiteen.
