Achterbos 8
Vinkeveen Dorp, De Ronde Venen
BuurtEen vrijstaande woning aan het water in Vinkeveen
Deze vrijstaande woning uit 2021 ligt in Vinkeveen Dorp, een dorp waar het water en de rust dichtbij zijn. Met een vraagprijs van 1.265.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in De Ronde Venen die nu te koop staat.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 667 kubieke meter en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 175 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 180 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 600 vierkante meter groot. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een dorp met water en groen
Vinkeveen Dorp telt ruim 2.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op negen reviews. De buurt Vinkeveen Dorp heeft een omgevingsadressendichtheid van 737, wat het een rustige, niet-stedelijke omgeving maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand of de Jumbo op 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Pijlstaart op 1,1 kilometer en PCB de Schakel op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Heuvelink en de Service Apotheek Vinkeveen zitten beide op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Vinkeveen Waeterrijck, is op 41 meter en wordt bediend door lijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 7 kilometer. De gemeente De Ronde Venen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor een dorpse omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt op 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen als laag wordt ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koning makelaars (ERA en NVM) op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterbos 8, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 1.265.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 175 vierkante meter op, wat neerkomt op 7.229 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 180 vierkante meter. Het perceel is 600 vierkante meter groot. Of dit een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een vrijstaande woning aan het water in Vinkeveen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 667 kubieke meter. Er is een tuin rondom, met een voor-, zij- en achtertuin, en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Vinkeveen Dorp qua leefomgeving en bewoners?
Vinkeveen Dorp heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig" en "gezin vriendelijk", een ander spreekt van "een mooie buurt veel groen" maar wijst ook op te hard rijden. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De Albert Heijn zit op ongeveer 1,1 kilometer en de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisscholen in de buurt zijn De Pijlstaart op 1,1 kilometer en PCB de Schakel op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Heuvelink en de Service Apotheek Vinkeveen zitten beide op 1,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Abcoude op 7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen Waeterrijck op 41 meter, bediend door lijn M. Op 688 meter ligt halte Vinkeveen Baambrugse Zuwe 60, ook met lijn M. Verder is er halte Vinkeveen Viaduct op 915 meter met de lijnen M, 121, 326, 330 en N26. Het treinstation Abcoude ligt op 7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 41 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast en overstromingsrisico op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Ook vliegverkeer zit op 46 dB Lden, eveneens niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
