Prinsengracht 189E

De woning aan Prinsengracht 189E in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €990.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.230.000) en ook onder de mediaan (€912.500). Het appartement is met 110 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 66 m². De prijs per m² is relatief laag, wat het een interessante optie maakt. Houd wel rekening met het energielabel D, wat hogere stookkosten betekent.

Het appartement ligt in de Amsterdamse grachtengordel, op loopafstand van veel voorzieningen. Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte tramrit. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 10.993, wat betekent dat alles dichtbij is.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een pand uit 1750. In de buurt heeft 100% van de woningen label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een moderner geïsoleerd huis.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burght op 329 meter, gevolgd door de Theo Thijssenschool op 359 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Vinse School (458 meter) en Het Cartesius Lyceum (626 meter). Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter.

In de buurt zijn in de laatste meting 271 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme. De grachtengordel wordt over het algemeen als veilig ervaren, maar zoals overal in de stad is het goed om alert te zijn op fietsendiefstal en zakkenrollen.

Het is een appartement in een historisch grachtenpand uit 1750. Het heeft 110 m² woonoppervlak, wat ruim is voor een appartement in de binnenstad. Het energielabel is D. De woning is onderdeel van een VvE; het is aan te raden om de VvE-stukken in te zien voor de maandelijkse bijdrage en de staat van het onderhoud.