Een vrijstaande villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa uit 1958 ligt aan de Provincialeweg in Meerveldhoven, op de grens van de bebouwde kom en het groen. Met een woonoppervlak van 317 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €995.000 ligt 63% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €611.684 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met het appartementen in Veldhoven-aanbod.
Indeling en kenmerken
De woning telt tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 1.084 kubieke meter en een perceel met zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noorden. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 214 vierkante meter, terwijl de makelaar 317 vierkante meter opgeeft.
Meerveldhoven
Meerveldhoven is een buurt met zo'n 2.500 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt de buurt "rustig" en voelt zich er "best veilig". De buurt Meerveldhoven kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 510 meter of de Jumbo op 602 meter. Basisschool De Meerhoef ligt op 166 meter, en de huisartsenpraktijk Ambachtsheer is op 494 meter te vinden. De BENU Apotheek de Ligt zit op 536 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Veenstraat, op 413 meter, met lijnen 18, 19, 20, 119, 120, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 914 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar het huis is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ligtvoet Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provincialeweg 57, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat ligt 63% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €611.684 is. De mediaanprijs in Meerveldhoven is €495.000. De prijs per vierkante meter is €3.139, gebaseerd op de makelaar-opgave van 317 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar het is ook een vrijstaande villa met een groot oppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het is een vrijstaande villa met drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 317 m² op, terwijl de BAG-registratie 214 m² vermeldt. Er is een balkon en een tuin aanwezig, gelegen op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 15,8% heeft A+ en 31,6% heeft A. Label D betekent dat je energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label. De makelaar noemt wel dakisolatie en dubbel glas, en de woning heeft een cv-ketel en warmtepomp.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (30 dB) en industrie (47 dB) zitten niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. De woning ligt aan de Provincialeweg, een doorgaande weg, dus verkeersgeluid is een punt om rekening mee te houden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1958, dus vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 510 meter, gevolgd door Jumbo op 602 meter. Basisschool De Meerhoef ligt op 166 meter. De huisartsenpraktijk Ambachtsheer zit op 494 meter en de BENU Apotheek de Ligt op 536 meter. Het Máxima Medisch Centrum is op 914 meter. De bushalte Veldhoven, Veenstraat is op 413 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Meerveldhoven om in te wonen?
Meerveldhoven heeft zo'n 2.500 inwoners, met relatief veel 65-plussers (27%). Bewoners van de wijk Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt de buurt rustig en voelt zich er veilig.
