Een appartement op de begane grond in Wapenveld
Aan de Putterweg, een rustige weg in Wapenveld, ligt dit appartement op de begane grond. Met een vraagprijs van €288.000 ligt de prijs 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.283, wat het een opvallende optie maakt in het aanbod van appartementen in Heerde. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
Dit appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 47 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De zijtuin van 24 m² ligt op het zuiden. Het appartement wordt aangeboden sinds 30 oktober 2026.
Wonen in Wapenveld
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "een leuke gezellig buurt waarin iedereen respect voor elkaar heeft en een veilig gevoel is mede dankzij de veluwse beveiliging". Een ander noemt het "Rustige maar gezellige buurt, je moet op zondag niet teveel lawaai en bijna iedereen zit bij de kerk". De buurt Wapenveld kent een gemengde woningvoorraad, met 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 494 meter of de Albert Heijn op 555 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Jan Ligthartschool op 299 meter en CBS de Lichtbron op 319 meter. De huisartsenpraktijk Wapenveld zit op 528 meter. Buslijn 304 stopt bij de halte Wapenveld, Nachtegaalweg op 285 meter. Het treinstation Wezep ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Heerde heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €257.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen jaren gestegen van €42.000 in 2022 naar €257.000 in 2025. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, evenals hittestress nu. Voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MOZA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Putterweg 4, Wapenveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €288.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €257.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen van €42.000 in 2022 naar €257.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Daarnaast is er een zijtuin van 24 m² op het zuiden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag ingeschat.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 494 meter en de Albert Heijn op 555 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er op ongeveer 4,6 kilometer nog een Boni en een Jumbo te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wapenveld, Nachtegaalweg op 285 meter, waar buslijn 304 stopt. Ook de halte Wapenveld, Molenweg op 487 meter wordt bediend door buslijn 304. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wezep, op ongeveer 5,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Wapenveld?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "een leuke gezellig buurt waarin iedereen respect voor elkaar heeft en een veilig gevoel is mede dankzij de veluwse beveiliging". Een ander noemt het "Rustige maar gezellige buurt, je moet op zondag niet teveel lawaai en bijna iedereen zit bij de kerk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe groot is het woonoppervlak van dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 47 m² op, terwijl de BAG-registratie 45 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. De inhoud van de woning is 168 m³.
