Een ruim appartement midden in Wapenveld
Dit appartement uit 1935 ligt in het centrum van Wapenveld, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 136 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 369.000 euro ligt 21 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 467.600 euro staat. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Heerde ligt anders.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, geschakelde woning. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Wonen in Wapenveld
Met ruim 4.000 inwoners is Wapenveld een dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "een leuke gezellig buurt waarin iedereen respect voor elkaar heeft en een veilig gevoel is mede dankzij de veluwse beveiliging". Een ander noemt het "Rustig maar gezellige buurt, je moet op zondag niet teveel lawaai en bijna iedereen zit bij de kerk". De gemeente Heerde omvat ook het omliggende gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op dertig meter, om de hoek dus. De Albert Heijn is op 104 meter en de Aldi op 253 meter, allebei op loopafstand. Basisscholen zijn er ook dichtbij: cbs De Parel op 171 meter en de Jan Ligthartschool op 216 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wapenveld, Molenweg op 378 meter, waar buslijn 304 stopt. Het treinstation Wezep ligt op 5,4 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu ook, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PostHuis Makelaardij & Taxatie op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klapperdijk 23A, Wapenveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 369.000 euro ligt 21 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 467.600 euro. De woonoppervlakte van 136 vierkante meter is 30 procent groter dan het buurtgemiddelde van 105 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.713 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, geschakelde woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is er bekend over het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 16 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op dertig meter afstand. De Albert Heijn is op 104 meter en de Aldi op 253 meter. Basisscholen zijn dichtbij: cbs De Parel op 171 meter en de Jan Ligthartschool op 216 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wapenveld, Molenweg op 378 meter, met buslijn 304.
Hoe is het wonen in Wapenveld volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gezellig buurt waarin iedereen respect voor elkaar heeft". Een ander zegt: "Rustig maar gezellige buurt, je moet op zondag niet teveel lawaai en bijna iedereen zit bij de kerk".
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
