Onder bod
Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Randweg 34A in Rotterdam ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 87 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €249.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €312.583 voor appartementen in Rotterdam.
Hillesluis is een dichtbevolkte wijk met ruim 12.000 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4769 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. De buurt kent een mix van huishoudens: veel eenpersoonshuishoudens (2690) en gezinnen met kinderen (2015). De buurt Hillesluis heeft een relatief jonge bevolking, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Dirk en Albert Heijn zitten om de hoek, op zo'n 300 meter. Ook Lidl is op loopafstand (638 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals Risala (126 m) en Bogermanschool (152 m). Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, maar bushaltes zijn waarschijnlijk dichterbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KNAL Makelaars op Funda en Pararius.
Details van deze woning
Randweg 34A, Rotterdam
Gegevens uit Hillesluis
Gegevens uit Hillesluis
85 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Randweg 34A, Rotterdam
De woning aan Randweg 34A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €249.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs in Hillesluis (€312.583) en ook onder de mediaan (€287.250). De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €282.462. Daarmee is deze woning aan de scherpe kant geprijsd, mogelijk vanwege het bouwjaar 1927 of het energielabel C.
De gemiddelde vraagprijs per m² voor koopwoningen in Hillesluis is €3.595. Voor dit appartement van 87 m² komt dat neer op €2.862 per m², wat aanzienlijk lager is dan het buurtgemiddelde.
In Hillesluis stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de verkoopsnelheid in de buurt.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 33,3% label B en 23,8% label C. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in Hillesluis. De woningvoorraad bestaat voor 23% uit koopwoningen; de rest is huur. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze.
In de CBS-data over Hillesluis worden 793 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijke wijk.
6 woningen in de buurt Hillesluis
