Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam ademt de sfeer van de jaren '20, met een royale 86 m² woonoppervlakte. De woning heeft energielabel C, wat voor een bouwjaar uit 1924 redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Westen is een echte stadswijk met een mix van culturen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het een "rustig buurt" overdag, maar 's avonds minder. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die naast de deur zit. Ook de Lidl en Dirk zijn op loopafstand. De Emmausschool is letterlijk om de hoek, en de Van Oldenbarneveltschool twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs is het Rotterdam Designcollege tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Rauwenhoffstraat 13B, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
90 binnen 5 km
189 binnen 5 km
Over Rauwenhoffstraat 13B, Rotterdam
De woning aan Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €400.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€490.929) en ook onder de mediaan van €425.000. Het appartement is 86 m², wat neerkomt op €4.651 per m², iets boven het gemiddelde van €4.388 per m² in de buurt. De prijs lijkt marktconform, gezien de ligging en het energielabel C.
Uit buurtreviews blijkt dat de buurt overdag als veilig wordt ervaren, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt dat er 'veel asielzoekers lopen, die de boel verzieken'. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1.224, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat. Het is een levendige stadswijk met veel verschillende nationaliteiten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar per fiets of auto.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In een stedelijke buurt als Nieuwe Westen is parkeren vaak op straat, mogelijk met een vergunningenstelsel. Het is aan te raden om bij de gemeente na te vragen wat de parkeersituatie is.
Het appartement is gebouwd in 1924, dus bijna 100 jaar oud. Het energielabel C is redelijk voor die leeftijd. De gegevens geven geen informatie over de staat van onderhoud, maar een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn is op 154 meter, de Emmausschool op 83 meter, en er zijn meerdere supermarkten en scholen in de buurt. Ook een park of plantsoen is op 400 meter afstand.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
