Reinenweer 11
De Weren, Sliedrecht
BuurtEen appartement met een zonnig terras in De Weren
Aan de Reinenweer 11 in Sliedrecht staat dit appartement uit 1979 te koop. Het is een eengezinswoning in een woonwijk, met drie woonlagen en een zonneterras op het zuiden. De vraagprijs van €260.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde, wat deze woning interessant maakt. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Sliedrecht.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 278 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het appartement heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Bij de woning hoort een parkeerplaats en een zonneterras van 15 m² op het zuiden.
De Weren: een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 1.670 inwoners is De Weren een middelgrote buurt. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Meer over de buurt De Weren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen twee basisscholen: OBS Roald Dahl en Christelijke Basisschool Anne De Vriesschool. De Jumbo is op vijf minuten lopen, en de Aldi op iets meer dan een kilometer. De huisartspraktijk B.R.C. Kooij en Service Apotheek Baanhoek West zitten op ruim een kilometer afstand. Buslijn 491 stopt bij halte Sliedrecht, De Hoven, en het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 758 meter. Dit alles binnen de gemeente Sliedrecht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €300.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €185.000 naar €300.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis Sliedrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reinenweer 11, Sliedrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €260.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €300.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 278 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 79 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Er is een zonneterras van 15 m² op het zuiden en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt De Weren?
De Weren heeft 1.670 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen twee basisscholen: OBS Roald Dahl op 229 meter en Christelijke Basisschool Anne De Vriesschool op 232 meter. De Jumbo zit op 545 meter, de Aldi op 1,35 kilometer. De huisartspraktijk B.R.C. Kooij is op 1,37 kilometer en de Service Apotheek Baanhoek West op 1,19 kilometer. Buslijn 491 stopt bij halte Sliedrecht, De Hoven op 373 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 758 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Sliedrecht, Marisstraat op 352 meter met lijn HOPN, Sliedrecht, De Hoven op 373 meter met lijn 491, en Sliedrecht, Stieltjesstraat op 613 meter met lijn HOPN.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €185.000 naar €300.000, een stijging van 62%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen, met de grootste stijging tussen 2021 en 2022.
