Dorlandsweer 84
De Weren, Sliedrecht
BuurtEen appartement in De Weren
Dit appartement aan de Dorlandsweer 84 ligt in de buurt De Weren, een rustige woonwijk in Sliedrecht. Met een vraagprijs van 295.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Het is een koopappartement uit 1982 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Sliedrecht, dan zit je met 83 vierkante meter woonoppervlak op een prijs van 3.554 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 83 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De Weren, een rustige buurt
De Weren telt ongeveer 1.670 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact". De buurt De Weren is een van de wijken in Sliedrecht-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 867 meter en de Boon's Markt op 1,2 kilometer. Voor de kinderen is er OBS Roald Dahl op 499 meter en de Christelijke Basisschool Anne De Vriesschool op 506 meter. De huisarts zit op 1,7 kilometer, de apotheek op 807 meter. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 371 meter, en de bushalte Sliedrecht, Station Baanhoek op 357 meter met lijnen 15, 93, 388, 416 en 491. Dit alles binnen de gemeente Sliedrecht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 295.000 euro, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorlandsweer 84, Sliedrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 295.000 euro is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 295.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs en de gemeentelijke taxatie dicht bij elkaar liggen. De WOZ-waarde is een taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met wat je van een woning uit 1982 mag verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Voor een appartement van 83 vierkante meter kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de buurt De Weren om in te wonen?
De Weren is een rustige buurt met ongeveer 1.670 inwoners, waarvan 17 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact". Het is een wijk met veel gezinnen en ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 867 meter en de Boon's Markt op 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder OBS Roald Dahl op 499 meter en de Christelijke Basisschool Anne De Vriesschool op 506 meter. De huisarts zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 807 meter. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 371 meter, en de bushalte Sliedrecht, Station Baanhoek op 357 meter met lijnen 15, 93, 388, 416 en 491.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. De Thorbeckelaan, die in bewonersreviews wordt genoemd als drukke weg, ligt in de buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar bij een eventuele aankoop kun je zelf onderzoek doen.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het risico neemt in de toekomst naar verwachting af.
Zijn er veel koopwoningen in De Weren?
In De Weren is 92 procent van de woningen een koopwoning. De woningvoorraad telt 701 woningen. Dit is een buurt waar vooral eigenaren wonen, wat vaak bijdraagt aan een stabiele en betrokken woonomgeving. De buurt heeft een mix van huishoudens, met 40 procent gezinnen met kinderen en 27 procent eenpersoonshuishoudens.
