Stationsweg 83
Stationsweg, Sliedrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sliedrecht
Deze tussenwoning uit 1906 staat aan de Stationsweg, midden in het centrum van Sliedrecht. Met drie kamers en twee woonlagen is het een compacte eengezinswoning die je direct een thuisgevoel geeft. De vraagprijs van €270.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €256.667. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Sliedrecht?
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 46 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 59 m², de makelaar 87 m². De woning heeft een voortuin van 24 m² en een plaats van 24 m², op het zuiden. Volgens de makelaar is er dakisolatie, een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
De buurt Stationsweg
Met 245 inwoners is dit een kleine, hechte buurt. Bewoners van de buurt Stationsweg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, al is dat cijfer gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact. Nu er activiteiten worden georganiseerd (voortuinrommelmarkt buurt BBQ e.d.) vergroot de saamhorigheid." Een ander noemt het "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 150 meter, de Aldi op 279 meter en de Albert Heijn op 421 meter. De Johannes Calvijnschool ligt op 234 meter, en het Griendencollege op 568 meter. De bushalte Sliedrecht, Begraafplaats is op 97 meter met lijn 701. Het treinstation Sliedrecht ligt op 648 meter. De gemeente Sliedrecht biedt zo een complete dagelijkse routine.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €225.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico nu ook, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Stuij & Van Dijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 83, Sliedrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €270.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €225.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil betekent niet automatisch dat de woning over- of ondergewaardeerd is, maar het is wel een feit om mee te nemen in je overweging.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 175 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 46 m² op, de makelaar 65 m². Het perceel is volgens de BAG 59 m², terwijl de makelaar 87 m² noemt. Er is een voortuin van 24 m² en een plaats van 24 m², op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie en een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1906 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 81% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 152 meter, de apotheek op 305 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 279 meter en de Albert Heijn op 421 meter. De Johannes Calvijnschool ligt op 234 meter en het Griendencollege op 568 meter. De bushalte Sliedrecht, Begraafplaats is op 97 meter met lijn 701, en het treinstation Sliedrecht ligt op 648 meter.
Hoe is de buurt Stationsweg om in te wonen?
De buurt heeft 245 inwoners en is klein en overzichtelijk. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke buurt met fijne mensen", maar merkt ook op dat er te weinig onderling contact is, al verbetert dat door activiteiten zoals een buurt-BBQ.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte ligging van de kamers. Dat staat niet in de advertentie.
