Rijksstraatweg 159A

Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Twello-Noord. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €825.000, maar die woningen zijn gemiddeld 242 m² groot. Dit appartement is met 67 m² veel kleiner, dus de prijs per m² (€5.209) ligt juist boven het buurtgemiddelde van €3.662 per m². Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat.

Twello-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter en voorzieningen als supermarkten, scholen en een treinstation zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is laag (50 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Het appartement ligt op loopafstand van het treinstation van Twello (0,9 km), vanwaar je in ongeveer 10 minuten naar Deventer of Apeldoorn reist. Ook bushaltes zijn in de buurt. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand.

Binnen een kilometer zijn er meerdere basisscholen: De Kleine Wereld (793 m), Openbare Basisschool de Hietweide (794 m), De Oase (794 m) en De Wingerd (844 m). Het Veluws College Twello voor voortgezet onderwijs ligt op 487 m. Alle scholen zijn goed lopend of fietsend te bereiken.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, en 40% is gebouwd voor 1945. Het is daarom verstandig om bij de makelaar te informeren naar het label en de isolatie.

Op basis van de oppervlakte van 67 m² en het bouwjaar 1915 is het waarschijnlijk een woning met twee of drie kamers, maar dit moet je bij de makelaar navragen.