Rijksstraatweg 38
Twello Noord, Voorst
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Rijksstraatweg in Twello staat een vrijstaande woning uit 1906, verscholen aan de bosrand met een beschutte ligging. Met een woonoppervlak van 434 vierkante meter en een perceel van 7800 vierkante meter is dit een huis met flinke proporties. De vraagprijs van €1.295.000 ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €825.000 staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Voorst hebben een gemiddelde prijs van €825.000.
Een huis met twaalf kamers en een tuin rondom
De woning telt twaalf kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1828 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 455 vierkante meter, terwijl de makelaar 434 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 2000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft buurt Twello-Noord een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's". Een ander zegt: "Fijne buurt, wel veel ouderen". In de buurt staan 878 woningen, waarvan 90% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 867 meter, of bij Aldi op 1082 meter. Basisschool De Wingerd zit op 721 meter, en het Zone.college vmbo Twello op 691 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 1159 meter in Twello. Buslijn 170 stopt op 55 meter bij de halte Twello, Lindelaan. Het treinstation Twello ligt op 994 meter. De gemeente Voorst heeft verder een ziekenhuis in Deventer op 5,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare risicodata op adresniveau en gelden als gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van den Belt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 38, Twello
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €825.000 is. De woonoppervlakte van 434 vierkante meter is 79% groter dan het buurtgemiddelde van 242 vierkante meter. Het perceel is met 7800 vierkante meter ruim. De prijs per vierkante meter is €2984, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft twaalf kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1828 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 867 meter en Aldi op 1082 meter. Basisschool De Wingerd is op 721 meter, en het Zone.college vmbo Twello op 691 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 1159 meter. Buslijn 170 stopt op 55 meter bij de halte Twello, Lindelaan. Het treinstation Twello ligt op 994 meter.
Hoe is de buurt Twello-Noord?
Twello-Noord heeft ruim 2000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's". Een ander noemt het "Fijne buurt, wel veel ouderen".
