Rijksweg Zuid 236

De vraagprijs van €699.000 ligt 101% boven het buurtgemiddelde van €346.985. Dat komt vooral doordat het pand met 1339 m² oppervlakte 624% groter is dan het gemiddelde in de buurt (185 m²). De prijs per m² is daardoor relatief laag. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en bestemming van het pand.

In Geleen-Centrum is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €329.405 (over de afgelopen periode). De gemiddelde vraagprijs ligt op €346.985. Dit pand wijkt met €699.000 sterk af vanwege de grote oppervlakte.

Het pand heeft een oppervlakte van 1339 m². De vraagprijs is €699.000, wat neerkomt op ongeveer €522 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.186 per m², maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 185 m².

Het gaat om een appartement uit 1970, maar met een oppervlakte van 1339 m² is het eerder een bedrijfspand of een zeer grote woning. De advertentie specificeert het energielabel niet.

Geleen-Centrum is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,2 km. De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het aantal misdrijven is 360, wat relatief hoog is voor een buurt van deze omvang.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is niet mogelijk om hier een uitspraak over te doen op basis van de beschikbare gegevens.