Molenstraat 72E
Geleen-Centrum, Sittard-Geleen
BuurtEen appartement in het hart van Geleen
Dit appartement aan de Molenstraat 72E staat midden in Geleen-Centrum, een buurt waar van alles te beleven is. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Sittard-Geleen, dat ligt namelijk op €351.125. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement uit 1996 heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en een woonoppervlak van 75 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 78 m² aan, dus er zit een klein verschil tussen beide bronnen. Het energielabel is A, een zuinig label.
Geleen-Centrum
Met ruim 4.300 inwoners is Geleen-Centrum een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Geleen-Centrum heeft zo zijn eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 255 meter of de Lidl op 331 meter, allebei om de hoek. Basisschool Sterrenrijk ligt op 265 meter, en de huisartspraktijk Boode is twee straten verder. Het busstation Geleen is op 318 meter met lijnen 3, 4, 30, 32, 33, 53 en 54, en treinstation Geleen-Lutterade ligt op 792 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en ook industrielawaai zit met 53 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcant Wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 72E, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €351.125 in de buurt. Ook de prijs per vierkante meter is met €3.333 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.284 per m², maar dat komt doordat dit appartement met 75 m² een stuk kleiner is dan het gemiddelde van 210 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is 75 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 53 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 255 meter en Lidl op 331 meter. Basisschool Sterrenrijk ligt op 265 meter en OBS de Duizendpoot Zuid op 754 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Graaf Huyn College op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation Geleen ligt op 318 meter en wordt bediend door lijnen 3, 4, 30, 32, 33, 53 en 54. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 792 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de regio.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Geleen-Centrum?
Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
