Rijnstraat 63-1

Ja, de vraagprijs van €435.000 is marktconform. In de Kromme Mijdrechtbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning rond de €425.000, met een bandbreedte van €400.000 tot €450.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €8.943, wat overeenkomt met de vraagprijs van dit appartement van 51 m².

De Kromme Mijdrechtbuurt is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. Het is een gemengde wijk met veel jonge volwassenen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een dorps karakter en is veilig: het aantal misdrijven is relatief laag. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand.

Het appartement ligt op 1,2 kilometer van het treinstation. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen.

Het appartement is gebouwd in 1925 en heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. De hoge stookkosten van een oudere woning met een slecht label hoef je hier niet te verwachten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam, beide op ongeveer 230 meter. Ook het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs is dichtbij, op circa 500 meter.

Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt, waaronder dit appartement. De gemiddelde vraagprijs is €425.000. In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €687.167 en een gemiddelde looptijd van 56 dagen.