Rijsenborch 233

De woning aan Rijsenborch 233 in Vianen (Ut) heeft energielabel A.

De vraagprijs van €649.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Vianen, maar de 132 m² woonoppervlakte en het energielabel A rechtvaardigen de prijs. In de buurt Blankenborch zijn de meeste woningen koopwoningen, wat duidt op een stabiele markt. Vergelijkbare appartementen in de regio liggen vaak lager, maar deze woning is bovengemiddeld ruim.

Het appartement ligt in Vianen, op 11,9 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Dat is een flink eind, dus je bent vooral aangewezen op de auto of bus. De buurt is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand.

Blankenborch is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen (93%). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Het is er veilig: in 2023 werden er 27 misdrijven geregistreerd. Bewoners waarderen de rust en het groen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het Avontuur (1526 m) en Vreeswijk (1935 m) zijn de dichtstbijzijnde. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,6 km afstand. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al geven we geen concrete bedragen. Het label is gunstig voor het milieu en je portemonnee.

Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: Jumbo op 211 m en Albert Heijn op 212 m. Ook de Coop op 1013 m is goed bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar het centrum van Vianen.