Rijsoordstraat 40B01

De woning aan Rijsoordstraat 40B01 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €197.500 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk (€286.435) en ook onder de mediaan (€237.250). Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement van 76 m² in deze buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.048, wat bij 76 m² neerkomt op circa €307.648, dus deze woning is aanzienlijk goedkoper.

Bewoners geven de buurt een 6,83 en noemen het een opknappende wijk met een diverse bevolking. Overdag is het meestal rustig, maar 's nachts kan het soms druk zijn. Vervuiling rond vuilnisbakken wordt als aandachtspunt genoemd. De locatie wordt geprezen vanwege de nabijheid van metro, winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark.

Op loopafstand vind je een Albert Heijn (334 m) en een Dirk (570 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals CBS De Akker (229 m) en CBS Elout van Soeterwoude (364 m).

In de Tarwewijk heeft 30,8% van de koopwoningen label A, 10,3% label B, 20,5% label C en 38,5% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1931 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.

In de buurt zijn in totaal 982 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Bewoners geven aan dat de buurt een slechte naam heeft, maar dat dit onverdiend is op een paar straten na. De gemeente let volgens een bewoner niet altijd goed op rommel, maar de veiligheid lijkt verbeterd door de huurwet.

Ja, het Zuiderpark ligt op 800 m afstand en binnenkort komt er ook het Nelson Mandela park bij. Bewoners waarderen de groene omgeving en de mogelijkheid om met de hond te wandelen.