Robert Kochlaan 390

De woning aan Robert Kochlaan 390 in Haarlem heeft energielabel C.

De vraagprijs van €300.000 is fors lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€426.000) en het gemiddelde van de koopwoningen die nu te koop staan (€595.000). Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 64 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer €4.688, wat onder het buurtgemiddelde van €5.509 ligt. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een klein appartement.

De buurt heeft twee kanten. Enerzijds is het groen en kindvriendelijk, met veel ruimte en voorzieningen op loopafstand. Anderzijds ervaren sommige bewoners overlast van geluid en onveiligheid in het donker. De gemiddelde beoordeling is een 6,62 op basis van twee reviews. CBS-data laten zien dat de buurt dichtbevolkt is (stedelijkheidsgraad 1) met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1970. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A+, dus dit appartement springt er niet gunstig uit.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl (314 m), Dekamarkt (438 m) en Albert Heijn (442 m). Ook basisscholen zitten dichtbij, zoals Islamitische Basisschool Al Ikhlaas (160 m) en IKC Valeo (192 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,4 km.

De CBS-data geven 113 misdrijven in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden. Een bewoner meldt zich onveilig te voelen in het donker vanwege luidruchtige jongeren. Een andere bewoner noemt de buurt juist kindvriendelijk en rustig. Het is aan te raden zelf een keer 's avonds door de straat te lopen om een indruk te krijgen.

Voor de auto is de bereikbaarheid goed, met voldoende parkeergelegenheid in de buurt.