William Harveystraat 28
Geneesherenbuurt, Haarlem
BuurtEen rustig appartement in de Geneesherenbuurt
Aan de William Harveystraat in Haarlem ligt dit appartement op de tweede woonlaag van een galerijflat uit 1962. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning, en de ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht zorgt voor een prettige uitstraling. De vraagprijs van 369.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. De indeling bestaat uit drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt 23.200 euro per jaar.
De buurt
Met ruim 2.700 inwoners is de Geneesherenbuurt een levendige wijk in Haarlem. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, en een van hen zegt: "Een groene woonwijk met veel ruimte in de straten, voldoende parkeergelegenheid." Een andere bewoner noemt het "een plek waar ik me veilig en thuis voel." De buurt Geneesherenbuurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, en ook Albert Heijn en Dekamarkt zijn op loopafstand. Basisscholen zoals IKC Schalkwijk en OBS de Globe liggen om de hoek, en de huisartsenpraktijk aan de Italiëlaan is tien minuten lopen. De Boerhaavewijk Apotheek zit op vijf minuten lopen, en het Spaarne Gasthuis Zuid is ook dichtbij. De bushalte aan de Professor Donderslaan is naast de deur, met lijnen 3, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op ruim twee kilometer afstand, en de gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Raek Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over William Harveystraat 28, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 369.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 409.083 euro, met een mediaan van 390.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.500 euro op basis van de makelaar-opgave van 82 vierkante meter. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 214 meter, en Albert Heijn en Dekamarkt zijn ook op loopafstand. Basisscholen zoals IKC Schalkwijk en OBS de Globe zitten op 91 en 158 meter. De huisartsenpraktijk aan de Italiëlaan is op 661 meter, en de Boerhaavewijk Apotheek op 273 meter. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 463 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Professor Donderslaan, op 37 meter, met buslijnen 3, 567 en 569. Ook de haltes Wamstekerstraat en Kennedylaan zijn op loopafstand. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2.284 meter, dus op ongeveer een half uur lopen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 23.200 euro per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, maar het is niet gespecificeerd in de advertentie.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte in de straten, voldoende parkeergelegenheid." Een ander zegt: "het is al mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. De verwarming gaat via blokverwarming, wat betekent dat de kosten mogelijk anders liggen dan bij een eigen cv-ketel.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning is een appartement op de tweede woonlaag van een galerijflat. In de kenmerken van de makelaar wordt geen tuin, balkon of terras genoemd. De ligging is omschreven als "aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht", maar er is geen specifieke buitenruimte vermeld.
