Onder bod
Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rochussenstraat is een fijne plek in het levendige Oude Westen. Met 50 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige en compacte woning. De huurprijs van €1.099 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een bruisende stadswijk met veel voorzieningen om de hoek. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een ander noemt de locatie "dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg" en goede OV-verbindingen, maar ervaart ook overlast. De wijk kent veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Bekijk meer over de buurt Oude Westen.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij SPAR express (om de hoek) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). Voor schoolgaande kinderen is basisschool KC Het Oude Westen op loopafstand, en het Erasmiaans Gymnasium twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt volop stedelijk leven met musea en horeba dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Rochussenstraat 121F, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Rochussenstraat 121F, Rotterdam
De woning aan Rochussenstraat 121F in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de huurprijs van €1.099 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €1.812. Het appartement is wel kleiner (50 m²) dan gemiddeld in de buurt (98 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €22, terwijl het buurtgemiddelde €20,83 is. Al met al is dit een scherpe prijs voor een energiezuinig appartement (label A) in het centrum van Rotterdam.
Woningen in het Oude Westen worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd. Dat is vrij snel, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren. Op dit moment staan er 18 huurwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €746 tot €2.995.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met veel voorzieningen, winkels en uitgaansgelegenheden. Bewoners waarderen de centrale ligging en de goede bereikbaarheid met metro, tram en bus. Er is echter ook overlast van verwarde personen, drugsdealers en verkeer. De buurt heeft een gemengde bevolking met veel studenten en jonge huishoudens.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool KC Het Oude Westen ligt op 500 meter, en het Erasmiaans Gymnasium op 187 meter. Ook zijn er meerdere voortgezet onderwijsscholen in de omgeving, zoals Het Praktijkcollege Centrum op 390 meter.
De veiligheid wordt wisselend ervaren. Een bewoner noemt overlast van verwarde mensen, drugsdeals en inbraken, maar ook dat de straat 's avonds stil is. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1.175, wat relatief hoog is voor een wijk met 9.705 inwoners. De wijkagenten worden soms als behulpzaam ervaren, maar niet altijd serieus genomen.
Energielabel A betekent dat het appartement zeer zuinig is. Dat scheelt in de stookkosten en is goed voor het milieu. In een oudere stadswijk als het Oude Westen is dat een groot pluspunt. Je hoeft niet te rekenen op hoge energierekeningen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. SPAR express zit op 111 meter, AH to go op 244 meter, en een grote Albert Heijn op 461 meter. Ook is er een Ekoplaza voor biologische producten op 307 meter.
6 woningen in de buurt Oude Westen
