Buurt in Rotterdam
Oude Westen bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Rotterdam, in de wijk Rotterdam Centrum De buurt heeft een totaal oppervlakte van 57 hectare, waarvan 57 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05990111. Het postcodegebied is 3014AA-3015XP.
Twee bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.0. Ze beschrijven het als 'perfecte plek' en 'Veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Oude Westen telt 9.705 inwoners. Hiervan is 50,6% man en 49,4% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (33,5%). De overige leeftijden zijn 23,5% voor '45 tot 65 jaar', 16,7% voor '65 jaar of ouder', 15,3% voor '15 tot 25 jaar' en 11,0% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 64,5% is ongehuwd, 21,7% is gehuwd, 10,8% is gescheiden en 3,0% is verweduwd. 2.855 inwoners komen uit Nederland, 1.285 komen uit Europa en 5.570 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 5.440 huishoudens in Oude Westen. 57,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 19,6% huishoudens zonder kinderen en 22,7% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen.
In Oude Westen zijn er 7.800 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €32.500, wat €3.300 (9%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €27.300, wat €1.900 (7%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Oude Westen zijn hoogopgeleid. 37,0% heeft HBO of WO, 34,0% heeft VMBO of MBO 1 en 29,0% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4.
Van de 9.705 inwoners heeft ongeveer 56% betaald werk, wat neerkomt op 5.435 mensen. Dit is 9% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (84%), terwijl 16% als zelfstandige actief is. In Oude Westen ontvangt 28% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.420 personen ontvangen deze uitkering.
In Oude Westen zijn er 4.752 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €344.000. Hiervan is ongeveer 92% bewoond en 8% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 80% huurwoningen en 20% koopwoningen. Van de woningen is 20% in particulier bezit, 60% in handen van woningcorporaties en 20% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Oude Westen zijn 1980-1990 (32%) en 1700-1900 (19%).
Momenteel staan er 54 woningen te koop in Oude Westen. De nieuwste aangeboden woning is Westersingel 24B door Thijs Meijer Makelaardij B.V.. Afgelopen jaar zijn er 96 woningen verkocht in Oude Westen. Een woning werd gemiddeld in 60 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Oude Westen was afgelopen jaar €511.620. Dit is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €344.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.873.
Er zijn 38 woningen te huur in Oude Westen. De meest recentelijke woning is 's-Gravendijkwal 130K aangeboden door Rental Rotterdam op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 223 woningen verhuurd in Oude Westen. Een aanbod werd gemiddeld in 21 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Oude Westen was afgelopen jaar €2.055 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €29 per maand.
In Oude Westen zijn er 5.294 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (33%), B (25%) en G (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Oude Westen 1.930 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 31% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 780 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 39% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 73% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (97%).
Een koopwoning in Oude Westen werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €526.526 (€5.057 per m²). Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 10%.
Een huurwoning in Oude Westen kostte gemiddeld €2.031 per maand (€23 per m²).
Buurt Oude Westen telt 9.705 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (33%). Opvallend: 58% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Oude Westen is opvallend zuinig: 56% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 780 m³ per jaar.
Vanuit Oude Westen bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 1,4 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Oude Westen 55 koopwoningen en 42 huurwoningen.
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
