Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rochussenstraat 127B in Rotterdam-Oude Westen is een energiezuinige woning met energielabel A++. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar comfortabele plek. De huurprijs van €1.595 per maand is scherp geprijsd vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.812. Het appartement is gebouwd in 1975 en wordt verhuurd via Mees Makelaardij. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
Het Oude Westen is een bruisende buurt met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de locatie en voorzieningen, maar ervaart overlast van verwarde mensen en drugsdealers. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. De buurt Oude Westen is zeer stedelijk met een hoge dichtheid.
In de ochtend haal je brood bij SPAR express, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Ekoplaza of Albert Heijn. Kinderen gaan naar basisscholen zoals KC Het Oude Westen, op vijf minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Erasmiaans Gymnasium op twee minuten. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mees Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Rochussenstraat 127B, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Rochussenstraat 127B, Rotterdam
De woning aan Rochussenstraat 127B in Rotterdam heeft energielabel A++.
Ja, de huurprijs van €1.595 ligt ongeveer 12% onder het gemiddelde van €1.812 in het Oude Westen. De mediaanprijs in de buurt is €1.700, dus dit appartement is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat de oppervlakte met 72 m² wel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 98 m².
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde personen, drugsdealers en onveilige situaties, vooral 's nachts. Anderen vinden het een perfecte plek met veel vertier. Het aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de straat zelf.
Het Oude Westen is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6709 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand zijn. De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus, en het treinstation ligt op 1,4 km afstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. SPAR express zit op 105 meter, AH to go op 249 meter, Ekoplaza op 300 meter en Albert Heijn op 465 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het Oude Westen telt 9.705 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (3.140) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1.235). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (3.250). De woningvoorraad bestaat voor 97% uit meergezinswoningen, en 20% is koop. De buurt heeft een gemengde bevolking met zowel studenten als werkenden.
Het appartement heeft energielabel A++, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet bekend. Dit label is gunstig voor het milieu en je portemonnee.
Woningen in het Oude Westen worden gemiddeld binnen 15 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren. Dit appartement wordt nu aangeboden via Mees Makelaardij.
6 woningen in de buurt Oude Westen
