Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rochussenstraat ademt de sfeer van een bruisende stadswijk. Met 113 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning in een karakteristiek pand uit 1936. Het energielabel A betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energierekening. De huurprijs van €2.400 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar daar krijg je ook veel ruimte voor terug. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, en dit exemplaar springt eruit door zijn formaat.
Het Oude Westen is een levendige wijk vlak bij het centrum van Rotterdam. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner erkent de potentie, maar wijst ook op overlast van verwarde mensen en drugsgebruik, en voelt zich soms onveilig. Wel wordt de goede bereikbaarheid met metro, tram en bus geprezen, en de nabijheid van winkels en horeca. De buurt Oude Westen kent een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
In de straat is het doordeweeks levendig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express om de hoek (206 meter) of de Albert Heijn op loopafstand (361 meter). Ook Ekoplaza is dichtbij voor biologische producten. Voor kinderen zijn er scholen zoals het Erasmiaans Gymnasium (131 meter) en basisschool KC Het Oude Westen (450 meter). De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop voorzieningen zoals musea en parken, al is groen in de buurt zelf beperkt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam. De huurprijs ligt 32% boven het buurtgemiddelde, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld.
Details van deze woning
Rochussenstraat 93A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Rochussenstraat 93A, Rotterdam
De woning aan Rochussenstraat 93A in Rotterdam heeft energielabel A.
De huurprijs van €2.400 ligt 32% boven het gemiddelde in de buurt (€1.812) en ook boven de mediaan (€1.700). Maar met 113 m² is dit appartement aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 98 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €21,24, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €20,83. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruim, energiezuinig appartement in een centrale wijk is het een reële vraagprijs.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in het Oude Westen. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Het Oude Westen is een levendige, centrale wijk met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer. Er zijn echter ook geluiden over overlast van verwarde personen en drugsgebruik, en sommigen voelen zich onveilig. De buurt heeft een mix van studenten, jonge huishoudens en gezinnen, en er is een actieve kern van bewoners die evenementen organiseert.
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Daarmee kun je snel naar andere delen van Rotterdam reizen.
Ja, er zijn veel winkels op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 206 meter, en Albert Heijn op 361 meter. Ook zijn er restaurants, musea en parken in de omgeving. De Nieuwe Binnenweg biedt extra winkelmogelijkheden.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten in vergelijking met woningen met een lager label. Je kunt dus rekenen op een relatief lage energierekening.
In de buurt wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens, maar er zijn ook gezinnen met kinderen. Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals KC Het Oude Westen (450 meter) en Augustinus (667 meter). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij. De buurt heeft echter weinig groen, al zijn er initiatieven om straten te vergroenen.
6 woningen in de buurt Oude Westen
