Rooseveltlaan 209-3

De vraagprijs van €1.295.000 ligt 52% boven het buurtgemiddelde van €852.061 en is de hoogste van de 33 koopwoningen die nu in de Scheldebuurt-West te koop staan. Het woonoppervlak van 163 m² is 70% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het appartement en de bereidheid van kopers om voor de extra ruimte te betalen.

Energielabel G is het laagste label en wijst op een slechte energiezuinigheid. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de buurt heeft het grootste deel van de koopwoningen een beter energielabel: 20,6% heeft label A en 35,3% label C. Het is goed om rekening te houden met extra kosten voor isolatie of andere energiebesparende maatregelen.

De Scheldebuurt-West wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,13. Een bewoner die er al 19 jaar woont, noemt het een 'kindervriendelijke gezellig dorpje' met goed contact tussen buren en regelmatige buurtactiviteiten. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School zit op 130 meter, en de 15e montessorischool van Maas en Waal op 430 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Mediacollege Amsterdam (351 m) en de Hubertus & Berkhoff, De Culinaire Vakschool (368 m) dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen.

In de Scheldebuurt-West stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 34 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €838.411.