Een appartement met karakter in Scheldebuurt-West
Aan de Dintelstraat, in de levendige Scheldebuurt-West, staat dit appartement uit 1931. Met een vraagprijs van €725.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €909.984, wat het een scherpe instap maakt in deze Amsterdamse buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 326 m³ en beschikt over een achtertuin en een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een dorp in de stad
Met ruim 4.300 inwoners voelt Scheldebuurt-West als een dorp midden in de stad, zoals een bewoner het verwoordt: "Voelt als een dorp in de stad." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Deze buurt Scheldebuurt-West heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 118 meter of de Albert Heijn op 158 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School op 142 meter, en de Dongeschool op 201 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer, de BENU Apotheek Maas op 191 meter. De tramhalte Dintelstraat op 254 meter wordt bediend door lijnen 4, 23, 245 en N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 830 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via River Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dintelstraat 29H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €909.984. Per vierkante meter is de prijs €8.529, terwijl het buurtgemiddelde €9.493 per m² is. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Scheldebuurt-West.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 326 m³ en beschikt over een achtertuin en een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 118 meter en de Albert Heijn op 158 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School is op 142 meter en de Dongeschool op 201 meter. De BENU Apotheek Maas zit op 191 meter en de huisarts op 1,5 kilometer. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 830 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Dintelstraat op 254 meter wordt bediend door lijnen 4, 23, 245 en N84. Ook halte Maasstraat op 267 meter heeft dezelfde lijnen. Metrostation Europaplein op 401 meter biedt verbindingen met lijnen 4, 23, 52, 62, 72 en N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 830 meter.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander zegt: "Voelt als een dorp in de stad." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (50%) en veel bewoners tussen 25 en 45 jaar (41%).
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
